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정부지원 주택담보대출 상품 알아보기 (디딤돌, 보금자리, 버팀목) 정부지원 주택담보대출 상품 알아보기 (디딤돌, 보금자리, 버팀목)  많은 분들이 내 집 마련의 꿈을 위해 은행에서 주택담보대출을 받곤 합니다. 하지만 저는 은행에 가기 전에 정부가 지원하는 정책대출상품을 알아보실 것을 권합니다. 정부지원 주택담보대출 상품이 은행대출에 비해 상대적으로 유리하기 때문입니다. 정부지원 상품은 은행대출보다 금리가 상대적으로 낮고 고정금리를 적용받을 수 있습니다. 오늘은 정부지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출, 버팀목전세자금에 대해 알아보도록 하겠습니다.   정부지원 주택담보대출을 다루는 ‘HF 한국주택금융공사’와 ‘주택도시기금’ 한국주택금융공사는 주택금융 등의 장기적이고 안정적인 공급을 위해 2004년 3월 1일에 출범한 준정부기관입니다. 주요 업무로는 보금자리론과 .. 2024. 9. 2.
RTI(임대업이자상환비율) 알아보기 RTI(임대업이자상환비율) 알아보기  최근 우리 금융그룹 회장의 친‧인척 부당대출과 관련해 이복현 금융감독원장이 이를 강하게 비판하고 나섰습니다. 이복현 금융감독원장은 우리은행의 불법대출을 발견하고 제왕적 권한을 가진 전직 회장이 자신의 친인척에게 약 600억 원에 달하는 부당대출이 이루어질 수 있도록 힘을 실어줬고, 그 결과 대규모 부실이 발생했다고 밝혔습니다. 이 과정에서 금융감독원은 부당대출의 원인으로 우리은행의 심사소홀을 지적하며 사문서 위조, 금융사고 보고 누락 여부 등을 살피겠다고 밝혔습니다. 그런데 여기서 등장하는 중요한 단어가 있습니다. 바로 RTI입니다. 금융감독원이 전직회장의 친인척에게 대출을 해줄 때 우리은행이 RTI를 제대로 적용하지 않아 심사를 소홀히 했다는 점을 강하게 비판했던 .. 2024. 9. 1.
셰일혁명은 왜 미국에서만 일어났을까? 셰일혁명은 왜 미국에서만 일어났을까?  미국은 세계 최대의 산유국입니다. 그런데 과거에는 세계 최대의 산유국이 아니었죠. 적어도 셰일혁명이 일어나기 전까지는 말입니다. 사실 셰일오일, 셰일가스는 전 세계적으로 분포되어 있습니다. 특히 중국, 캐나다, 호주, 아르헨티나에도 셰일오일과 셰일가스가 엄청나게 매장되어 있죠. 그런데 이들 국가들은 이 자원을 추출할 생각이 없습니다. 그래서 미국에서만 셰일혁명이 일어났죠. 갑자기 의문이 듭니다. 왜 셰일혁명은 미국에서만 일어났을까요? 오늘은 그 이유를 말씀드리도록 하겠습니다.   첫 번째 이유, 획기적인 채굴 비용 미국은 셰일에너지 시추와 채굴의 역사가 긴 나라입니다. 역사가 긴 만큼 기술발전 축적 면에서도 앞서 있었죠. 그래서 미국은 이런 기술력과 노하우를 앞세워.. 2024. 8. 31.
취업유발계수는 과연 의미 있는 지표인가? 취업유발계수는 과연 의미 있는 지표인가?  최근 언론에서는 '그냥 쉬었음' 청년이 늘어나고 있다는 소식을 연이어 보도하고 있습니다. 경기가 어려워지고 기업 경영의 불확실성이 높아지면서 고용을 꺼리는 기업들이 많아지고 있는 것인데요. 이처럼 대한민국의 미래를 책임져야 할 청년들이 취업 의지가 꺾여있는 것은 정말 큰 문제입니다. 이 문제를 그대로 방치하면 결국 대한민국 전체의 위기로 확산 될 가능성이 높습니다. 청년고용이 심화되면 국민연금 고갈 우려가 커집니다. 게다가 소비와 투자가 위축되면 디플레이션 위기로도 이어질 수 있습니다. 이처럼 청년고용 문제가 사회의 주요 화두로 떠오를 때마다 등장하는 용어가 있습니다. 바로 취업유발계수가 그것입니다. 오늘은 이 용어의 뜻과 함께 현대사회의 특징을 살펴보고 이에 .. 2024. 8. 30.
가계소비지출 항목 별 비중을 나타내는 계수 알아보기 가계소비지출 항목 별 비중을 나타내는 계수 알아보기  내수경제에 영향을 미치는 요인들은 다양하지만 그중에서 가계소비지출은 내수경제와 직접 맞닿아있습니다. 이런 점에서 정부와 기업은 가계소비지출 항목에 큰 관심을 갖고 있는데요. 가계소비지출을 한눈에 알아볼 수 있도록 항목 별 비중을 나타내는 계(지)수들이 있습니다. 대표적으로 엥겔계수, 엔젤계수, 슈바베계수, 텔레콤계수가 그것입니다. 오늘은 이 항목들이 무엇을 나타내고 어떻게 산출되는지 이 내용을 담아보도록 하겠습니다.   엥겔계수(Engel’s coefficient) 독일의 통계학자 엥겔은 1857년 벨기에 노동자를 대상으로 가계조사를 하다가 눈에 띄는 사실 하나를 발견했습니다. 그는 당시 153세대의 가계지출을 조사했는데, 저소득층일수록 식료품비가 차.. 2024. 8. 29.
대표적 소득분배지표 지니계수 이해하기 대표적 소득분배지표 지니계수 이해하기  사회 양극화가 심해질수록 자주 언급되는 지표들이 있습니다. 그중에서도 지니계수는 대표적인 소득분배지표로 경제주체(가계, 기업, 정부)들의 주요 관심사항입니다. 특히 정부당국은 이 지표를 바탕으로 정책을 만들어 집행하면서 소득 양극화를 좁히기 위해 힘쓰고 있죠. 하지만 이런 정부의 노력에도 불구하고 사회 양극화 문제는 갈수록 심화되고 있습니다. 사회양극화는 자본주의를 도입한 국가들이 직면한 숙제입니다. 그래서 오늘은 경제주체들의 관심 대상인 지니계수에 대한 개념정리와 함께 산출방법 그리고 유사지표(3대 소득분배지표)들에 대해 알아보도록 하겠습니다.  지니계수란? 지니계수는 부의 불평등 정도를 나타내는 가장 대표적인 소득분배지표입니다. 지니계수는 0에서 1사이의 수치로.. 2024. 8. 28.
가처분소득과 비소비지출 알아보기 가처분소득과 비소비지출 알아보기  최근 언론보도에 따르면 2024년 1분기 중산층 가구 5곳 중 1곳은 벌이보다 지출이 큰 '적자 살림'을 한 것으로 나타났다고 합니다. 이를 통해 유추할 수 있는 것은 국민들의 가처분소득은 줄고 비소비지출(대출 등)이 늘었다는 것인데요. 이런 상태가 지속될수록 내수경제는 위축되고 국민들의 생활은 피폐해질 수밖에 없습니다. 그래서 오늘은 가처분소득과 비소비지출이 무엇인지 알아보면서 이것이 함의하는 바가 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다.  가처분소득 이란? 가처분소득은 가계가 벌어들인 소득 중에서 ‘꼭 써야 하는 돈’을 제외하고 ‘남은 돈’을 의미합니다. 가계는 남은 돈을 이용해 소비와 투자 등에 활용할 수 있습니다. 여기서 ‘꼭 써야 하는 돈’이란 세금, 사회보장부담금, 대.. 2024. 8. 27.
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